广州市增城区二手房买卖网签合同纠纷律师 拒绝网签情况咨询

广州三方合同与网签合同不一致就能拒绝网签吗？

咨询电话：18024521775，郑思琪律师解答：可以，但若买家或中介修改网签合同至与三方合同一致，或注明：“若网签合同与三方合同不一致，以三方合同为准”，则卖家不能再拒绝网签，否则视为违约。如下面这个案件，法院就判决卖家双倍返还定金。

判决书节选：

法院认为,陈卖家与林买家和顺某公司签订的8月5日手签合同合法有效。合同履行过程中,林买家与陈卖家在签订网签合同过程中产生争议,导致房屋买卖合同没有继续履行。关于导致房屋买卖合同没有继续履行的违约问题。陈卖家与林买家和顺某公司签订的8月5日手签合同,就税费、付款方式、交房、中介费、过户、违约责任、管辖等问题,已经做出明确约定。在后续签订网签合同过程中,8月6日网签合同就合同丙方、税费、付款方式、交房、中介费、过户、违约责任、管辖等约定均作出变更,陈卖家提出异议。根据陈卖家提出的异议,第三人制作8月18日网签合同,就合同丙方、中介费的约定进行变更,与8月5日手签合同约定一致,但就付款方式、交房、过户、违约责任、管辖等约定仍与8月5日手签合同不一致,陈卖家仍然拒绝签订该网签合同。第三人再次制作8月28日网签合同,该网签合同就付款方式、交房、过户、违约责任、管辖等约定仍与8月5日手签合同不一致,但同时增加约定“本网签合同与2018年8月5日签的三方房屋买卖合同不一致的地方以三方房屋买卖合同为准”,陈卖家仍然拒绝签订该网签合同。8月28日网签合同已经增加约定“本网签合同与2018年8月5日签的三方房屋买卖合同不一致的地方以三方房屋买卖合同为准”,未违反8月5日手签合同的约定,陈卖家仍然拒绝签订8月28日网签合同。2018年9月10日,林买家委托律师向陈卖家发出律师函,要求陈卖家商定网签合同的内容及签署时间,陈卖家未予理会。陈卖家拒绝签订8月28日网签合同,林买家无法办理按揭手续,导致合同没有继续履行,陈卖家的行为导致房屋交易无法继续,构成违约,应承担相应的违约责任。

广州郑思琪律师多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，当事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。

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