广州黄埔区离婚专业律师团队 胜诉率高的真实案件 分宅基地房屋

郑思琪律师电话：18024521775（微信同号）。

找广州专业打离婚官司律师咨询宅基地房屋分割问题：如果离婚时，一方说宅基地房屋是婚内修建、一方说是婚前修建的，以哪方说法为准？

广州天河区郑思琪律师解答：离婚时可以分割婚内修建的宅基地房屋，但是一般要证明宅基地房屋的修建时间，如果双方都无法证明修建时间的。可以参照宅基地房屋产权证上的发证时间。比如广州市天河区有一个离婚案件，男方主张房屋时婚前修建的，不属于婚内财产，不用分割。但女方主张该宅基地是结婚后才修建的。由于双方都无法拿出明确的证据予以证明自己的说法，最终法院根据宅基地房屋的发证时间进行确认，认定该房屋时结婚前修建的，不属于婚内共同财产，不用进行分割。

【法院判决意见】

本院认为，本案系离婚后财产纠纷｡ 对于案涉新欧西街xx号房屋，在(2020)粤0106民初xxxx号民事案件的审理过程中，罗某辩称该房屋是罗某、张某婚后所建属于夫妻共有财产，请求确认对上述房屋拥有百分之五十的使用权和收益权｡ 该案法院经审理认为：“关于罗某主张新欧西街xx号房屋属于夫妻共同财产的意见，经查，双方对该址房屋建成时间有不同表述，而该址宅基地及上建房屋的发证日期为双方登记结婚之前，罗某未提供证据证实该址房屋在婚后建设，故现有证据不足以证实罗某的主张，对此意见不予采纳。”罗某不服该判决，向本院提起上诉，本院驳回了其上诉，维持了一审判决。综上，对于罗某起诉主张的案涉新欧西街xx号房屋，罗某在前案中已经提出了分割诉求，法院经审理从实体上驳回了其要求分割案涉房屋的诉讼请求，现罗某依照相同的事实和理由，再次起诉分割案涉房屋，其诉请属于重复起诉，一审法院对此不予审查并无不当｡ 关于案涉车位，并无合法产权手续，张某辩称该车位是祖上遗留的村自留地，罗某也没有举证案涉车位属于其与张某的婚内共同财产，故罗某要求分割的诉请缺乏依据，本院亦不予支持。

【广州专业离婚纠纷律师能提供什么法律服务？】

郑思琪律师多年来深入研究法律法规和分析大量法院判例，代理过大量不同领域的案件，对成功离婚、成功多分财产、成功争抚养权、成功继承遗产等案件有丰富的执业经验。执业以来，一直坚持为当事人争取利益最大化的原则，无论案件大小，都会进行认真细致的研究，尽全力为当事人维护应有权益，赢得当事人认可与好评。