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广州继承人能否起诉购买其他继承人名下房产份额？

咨询电话：18024521775，郑思琪律师解答：可以。可以要求分割房产并对其他继承人名下的份额支付对价。如下面这个案件，原告起诉分割房产后，法院组织双方竞价，最终价高者得房子，出价低的继承人得补偿款。

判决书节选：

法院认为: 位于广州市番禺区某巷2号登记权属人为何X容、刘X燕、何某7、何某8、何某9、何某2、何某10共同共有。由于何X容、刘X燕已故,需对共有物进行分割,该房屋由何X容、刘X燕、何某7、何某8、何某9、何某2、何某10分别占有七分之一产权份额。刘X燕、何X容先后死亡后,何X容、刘X燕共计占有涉案房屋的七分之二产权份额由其法定第一顺序继承人即本案九个当事人均等继承,每人继承涉案房屋的六十三分之二份额。

何某7、何某8均表示将涉案房屋析产后归其所有的产权份额及继承的产权份额赠与何某2,何某4、何某6均表示将其继承的涉案房屋的产权份额赠与何某2,系当事人自主处分权利,法院予以准许。何某2接受赠与。

综上,涉案房屋在析产、继承、赠与后,何某1、何某5分别继承涉案房屋的六十三分之二份额,何某9、何某10分别占有涉案房屋的六十三分之十一份额(析产后各占七分之一份额,加上各继承所得六十三分之二份额),剩余的份额归何某2所有。到庭各方当事人均同意以竞价方式确定涉案房屋的价值及归属,不违反法律规定,法院予以准许。何某2以108万元竞得涉案房屋,即涉案房屋归何某2所有;何某2与何某1已达成一致意见,由何某2折价补偿35000元给何某1,对此法院予以确认。此外,何某2需折价补偿34286元(108万元×2/63)给何某5,分别折价补偿188571元(108万元×11/63)给何某9、何某10。何某5、何某8、何某10经法院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼,视为放弃相关诉讼权利。

综上所述,法院依照《继承法》第五条、第十条、第十三条第一款,《民事诉讼法》第一百四十四条规定,判决如下:一、位于广州市番禺区某巷2号房屋归何某2所有;二、何某2于本判决生效之日起三日内折价补偿35000元给何某1,折价补偿34286元给何某5,分别折价补偿188571元给何某9、何某10。

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