广州荔湾区商铺合伙协议咨询律师 房屋买卖合同争议纠纷

广州合伙经营商铺被起诉确认房屋买卖合同，怎么办？

咨询电话：18024521775，郑思琪律师解答：广州张先生与方先生签订了一份《商铺投资合作协议》，约定双方共同经营商铺，但是近日，王先生与张先生产生纠纷，一方认为是合伙协议，一方认为是房屋买卖合同，两人争执不下，故起诉至法院。法院认为，该案关键要看合同有无约定过户的条款，有就是房屋买卖合同，没有就算合伙协议。

判决书节选：

关于涉案《商铺投资合作协议》的性质是合伙协议还是房屋买卖合同。从该协议约定的内容来看，该协议中仅约定出售涉案商铺“10%的股份”给葛某，并约定该商铺用于“出租”，“由甲方（李某）一人负责打理”，“每6个月双方结算一次（租金）”，以及出售商铺时需告知葛某等内容，并未约定要将涉案商铺的产权份额过户至葛某名下，亦未就商铺交付、过户时间、过户费用及拒绝过户的违约责任等事项进行约定，由此可见，基于该合作协议所产生的法律关系应为合伙关系，即协议双方合伙投资经营涉案商铺，用于出租以赚取租金收入为目的。一审认为属于房屋买卖合同关系，对此认定有误，本院予以纠正。

广州郑思琪律师在合同法律领域具有较高造诣，多年代理大量经济合同纠纷类案件，包括买卖合同，借款合同，房屋租赁合同，委托理财合同，储蓄合同，赠与合同，装修装饰合同等纠纷。办案经验丰富，胜诉率高，收费优惠，欢迎咨询。

郑律师电话：18024521775

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