广州增城区存量房买卖合同律师 差价赔偿 能赔偿多少损失咨询

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广州二手房买卖纠纷中，主张房屋差价损失法院会支持吗？

郑思琪律师解答：具体案件具体分析，一般不会支持太高的损失赔偿。如下面这个案件，虽然因为卖家的违约，导致涉案房屋增值了82万，但法院只酌情支持了40万赔偿，法院是有权判决赔偿金额的。

判决书节选：

李买家主张张卖家赔偿其损失57万元的问题。虽深圳市同某土地房地产估价顾问有限公司作出《房地产估价报告》，载明涉案房屋在2017年11月6日时点的市值为312.78万元，比双方合同约定的价格230万元高。但法院综合考虑涉案房屋交易的进行程度、张卖家的过错程度、房地产市场价值的变动情况，已判令张卖家返还定金、支付违约金23万元的情况下，酌情判令张卖家向李买家赔偿损失17万元，属于一审自由裁量权的范畴，并无不妥，本院予以维持。

广州郑思琪律师多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，当事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。

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