广州宅基地拆迁补偿金额谈不拢，政府可以违建为由强拆吗？

咨询电话：18024521775.郑思琪律师解答：不合法。多年前的宅基地房，如涉嫌违建当年就该处理，现在拆迁了，就要按拆迁补偿的标准来，没有证的房屋，符合补偿标准的，也有补偿。如下面这个案件，就是这样处理的。

判决书节选：

本院认为，根据《城乡规划法》的相关规定，在城乡规划区内进行工程建设，应当取得规划许可，未经批准擅自建设，责令当事人限期拆除，逾期不拆除的，可以强制拆除。本案中，萧某主张其于2000年在祖屋所在地块重建涉案房屋，某经济联社出具证明证实二人建造涉案房屋未经村委会同意，也未取得任何土地及规划批准手续。萧某未经许可的建设行为不符合上述法律规定，相关职权部门应当及时查处，有效制止。但是，涉案房屋已建成近20年，有关职权部门怠于履行法定职责，无证据显示有关职权部门在某街道办发出《清拆通知》前曾对涉案房屋进行立案查处。2015年，涉案房屋所在某村经批准进行“城中村”自主改造，某经济联社于2017年制定了“城中村”改造拆迁补偿安置方案，对该村有证、无证房屋均作出补偿规定。直至2019年1月，在有关单位已对涉案房屋作出补偿款测算，与萧某就补偿安置问题协商不成的情况下，某街道办才对涉案房屋启动违法建设查处工作，向萧某发出限期清场搬离的《清拆通知》。由于涉案房屋已被纳入“城中村”改造范围，尚存在补偿权益，应当循旧村改造程序处理涉案房屋的拆迁补偿问题，此时不宜再通过违法建设查处程序解决土地清表、房屋腾退问题，某街道办作出《清拆通知》的执法目的缺乏正当性，本院不予认可。原审判决撤销某街道办作出的《清拆通知》，并无不当，本院予以维持。

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